Проверка достоверности сметной документации

Смета – самый важный документ, в котором описана этапность и стоимость монтажных и строительных работ, их объем и длительность, а также цена материалов, которые будут использоваться при строительстве.

Известны случаи, когда при составлении предварительной сметы, подрядчик сознательно включает в нее не все виды работ, которые могут потребоваться для строительства и/или ремонта, реконструкции или модернизации объекта. Этими действиями он искусственно снижает сметную стоимость в целом. Данный прием осуществляется с целью последующего предъявления заказчику дополнительных смет, чтобы осуществить не упомянутые ранее виды строительно-монтажных работ, но уже с изменением изначальной стоимости.

В нашей компании вы можете заказать проверку достоверности сметной стоимости строительства. Специалист проведет детальный анализ предложенной сметы по предстоящему проекту и вычислит, соответствует ли она проектным требованиям.

Большое влияние на результат проверки оказывает полнота и качество представленной проектной документации. Поэтому перед проверкой может быть необходима и ее оценка на предмет объективности, полноты и соответствия необходимым нормативным требованиям, которые выдвигает российское законодательство.

Также важным фактом при проверке достоверности смет является верное определение количества материалов, необходимых для предстоящего объема работ. Бывают случаи, при которых, подрядчик указывает в смете не весь объем строительных материалов или целенаправленно увеличивает\уменьшает их стоимость.

В связи с этим, при анализе сметных документов пристальное внимание уделяют вычислению нужного объема работ, уточняют состав материалов и определяют необходимость их использования, из учета рекомендации фирм производителей на основании соответствующих коэффициентов. Важно, чтобы цена материалов, указанная в смете, соответствовала их рыночной стоимости на момент ее проверки.

В процессе экспертизы сметной стоимости осуществляется анализ объективности указанных в документах затрат на транспорт, учитывая заготовительно-складские расходы.

Нередки случаи, при которых, подрядчик рассчитывает расходы на транспорт, опираясь на полную стоимость строительных работ и материалов, что определенно, приводит к завышению окончательной стоимости строительства. Это неверно, потому что при вычислении стоимости расхода на транспорт, следует отталкиваться только от стоимости строительных материалов.

Эксперты нашей фирмы также анализируют документацию на превышение предельно установленных норм. Иногда подрядные организации предоставляют усредненные сметы. И это тоже неверно, ведь в них нет определения стоимости материалов, соответствующей стоимости работ.

Также неверно предоставление единой цены на строительные материалы без ее уточнения по соответствующим позициям. В таком случае возникает необходимость проведения отдельных калькуляций, которые следует потребовать от подрядчика с целью аргументирования стоимости каждого из вида работ.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены, что вам будет оказана квалифицированная помощь в любой из перечисленных ситуаций.